近期，多地发布稳楼市新政，从公积金贷款、购房补贴、租赁资产证券化等方面出招，旨在精准撬动刚性需求和改善型需求。
公积金贷款政策方面，海南省住房公积金管理局近日发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，拟进一步优化调整住房公积金贷款，更好地满足缴存人刚性及改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。征求意见稿提出，提高购买自住住房最高贷款基准额度。缴存职工家庭购买新建、二手自住住房申请住房公积金贷款，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度由现行新房80万元、二手房60万元统一提高至100万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款基准额度由现行新房110万元、二手房90万元统一提高至120万元。
住房补贴方面，包头市近日印发《持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提到，在包头市昆区、青山区、东河区、九原区、稀土高新区范围内购买首套新建商品住房，完成网签合同备案和不动产分户登记的购房人，按购房合同总价款2%给予补贴，单套最高不超过5万元。
一些地区在收购存量商品房、租赁资产证券化等方面发力。湖南省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、省财政厅等九部门印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提到，推进收购存量商品房。支持利用地方政府专项债收购存量商品房，用作保障性住房、人才房、青年公寓等；支持符合条件的保障性租赁住房、长租房等租赁资产发行不动产投资信托基金等金融产品，推动租赁资产证券化。
国金证券研报称，当前，二手房市场的供需正在发生边际变化，26个重点城市二手房挂牌量同比环比均出现回落，代表需求侧的实时成交量正在改善。
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